日前,網(wǎng)上流傳一份《深圳市房地產(chǎn)稅征收試點運行方案》引發(fā)關(guān)注,10月26日,記者向深圳市住房和建設(shè)局方面求證獲悉,該份文件為不實消息。
該《方案》中提到征收稅率,其中2套住房的,超過人均居住面積60平米部分,按照住房市場評估價值*1.5%/年的稅額核定征收;3套住房的,第3套住房按照住房市場評估價值*2.5%/年的稅額核定征收;4套及以上住房的,第4套房起按照住房市場評估價值*4.5%/年的稅額核定征收。
10月23日,第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議作出決定,授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。
一、試點地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn),不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。非居住用房地產(chǎn)繼續(xù)按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》執(zhí)行。
二、國務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點具體辦法,試點地區(qū)人民政府制定具體實施細則。國務(wù)院及其有關(guān)部門、試點地區(qū)人民政府應(yīng)當構(gòu)建科學(xué)可行的征收管理模式和程序。
三、國務(wù)院按照積極穩(wěn)妥的原則,統(tǒng)籌考慮深化試點與統(tǒng)一立法、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點地區(qū),報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。
本決定授權(quán)的試點期限為五年,自國務(wù)院試點辦法印發(fā)之日起算。試點過程中,國務(wù)院應(yīng)當及時總結(jié)試點經(jīng)驗,在授權(quán)期限屆滿的六個月以前,向全國人民代表大會常務(wù)委員會報告試點情況,需要繼續(xù)授權(quán)的,可以提出相關(guān)意見,由全國人民代表大會常務(wù)委員會決定。條件成熟時,及時制定法律。
本決定自公布之日起施行,試點實施啟動時間由國務(wù)院確定。
財政部、稅務(wù)總局有關(guān)負責人表示,財政部、稅務(wù)總局將依照全國人大常委會的授權(quán),起草房地產(chǎn)稅試點辦法(草案),按程序做好試點各項準備工作。
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