觀瀾天地小區(qū)

□楚天都市報見習(xí)記者 周浩 記者 余淵

住了4年的房子，卻莫名被一家商貿(mào)公司登記為注冊地址。昨日，武昌觀瀾天地小區(qū)的李先生說起此事時憂心不已，他說房產(chǎn)證、購房合同等一直都在自己手中，從未將房子外租，他懷疑自家的房產(chǎn)信息被泄露盜用。

連日來，楚天都市報記者在觀瀾天地小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，李先生的遭遇并非個例，小區(qū)內(nèi)有近300戶居民的住房地址被登記注冊。其中“一址多照”的房屋不在少數(shù)，甚至有住房同時被4家公司登記注冊。

業(yè)主舉報房屋住址被冒用

李先生介紹，7月9日，他在小區(qū)業(yè)主群里看到，有業(yè)主稱自家住房被陌生公司登記注冊。當(dāng)天他也前往相關(guān)網(wǎng)站查詢，發(fā)現(xiàn)自己的住房也被一家從未聽過名字的商貿(mào)公司注冊使用了。

讓李先生不解的是，自2016年入住觀瀾天地小區(qū)后，他從未將房子外租，房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)證件資料也一直在自己手中。正常情況下，公司注冊不可能繞過他。

一個月來，李先生和家人多次前往轄區(qū)市場監(jiān)督管理局、行政審批局等部門尋求幫助。經(jīng)查詢，涉事商貿(mào)公司于2017年6月30日在李先生住址注冊成立，注冊時還提供了購房合同、繳費(fèi)憑證、租賃合同、建設(shè)工程竣工驗收規(guī)劃條件核實證明等多份材料。

“那份租賃合同顯然是偽造的?！崩钕壬f，工作人員告訴他，只有已竣工但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，才能夠提供租賃合同等相關(guān)材料辦理設(shè)立登記。但他早在2016年10月，就辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書。

和李先生一樣，業(yè)主陳女士也遇上了相同的問題。她說自家住房共被四家公司登記注冊，分別是一家建材公司、一家物流公司和兩家傳媒公司，她本人此前毫不知情。

代辦平臺稱可提供虛假地址

王先生于2015年購買了該小區(qū)2棟的一套房，面積為72平方米。由于小區(qū)房屋性質(zhì)為商業(yè)辦公，他在2017年7月和8月先后到武昌區(qū)工商局，以自家住房地址登記了兩家公司。

然而，王先生沒有想到，除他自己的兩家公司外，還有4家公司以他的房屋作為注冊地址。其中一家藥材銷售公司的設(shè)立登記時間，甚至比他的公司登記時間還早7個月，但他當(dāng)時沒發(fā)現(xiàn)。

在王先生看來，一套只有72平方米的房子，絕不可能容納這么多公司，不知道審批為何會通過。而且他不清楚這些公司的經(jīng)營狀況，如果公司涉及金融犯罪或者其他違法行為，他可能會被牽扯進(jìn)去，甚至承擔(dān)連帶的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

連日來，楚天都市報記者采訪了小區(qū)多位當(dāng)事業(yè)主，大家稱，涉事公司的設(shè)立登記業(yè)務(wù)基本都是代辦公司辦理的，希望早日撤銷相關(guān)涉事公司的設(shè)立登記。

昨日，記者以創(chuàng)業(yè)者身份詢問了一家企業(yè)服務(wù)平臺，該平臺工作人員表示，公司注冊登記業(yè)務(wù)很容易辦理，只需要提供公司名稱、法人身份證原件照片、注冊資金金額、經(jīng)營范圍以及地址資料即可，代辦注冊收費(fèi)為500元。平臺也可提供虛假地址進(jìn)行注冊，但每年需要收取1500元費(fèi)用，并保證稅務(wù)部門和監(jiān)管部門不會上門稽查，也能正常開具發(fā)票。

該工作人員還承諾，在公司經(jīng)營過程中，如果因監(jiān)管部門抽查等原因產(chǎn)生地址異常問題，平臺可以無條件為顧客變更地址，新地址由平臺提供，不額外收費(fèi)。公司被列入經(jīng)營異常名錄后，平臺也能免費(fèi)幫公司解除。

近300戶住址登記了400多家公司

隨著涉事業(yè)主越來越多，觀瀾天地小區(qū)物業(yè)也開始著手進(jìn)行調(diào)查。

小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，上月有業(yè)主反映后，他們才得知此事，這些天工作人員一直在登記和收集相關(guān)業(yè)主資料。

該負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)共有1205戶，目前確實有大量業(yè)主房屋被公司設(shè)立登記，甚至出現(xiàn)房號不存在仍然注冊了公司的情況。比如4號樓只有17層，卻有10家公司以18層某室作為注冊地址。目前，物業(yè)已經(jīng)將涉及的企業(yè)詳細(xì)登記。

記者在物業(yè)的登記表上看到，除去業(yè)主自行登記注冊的公司外，小區(qū)仍有近300戶住址被陌生公司設(shè)立登記，注冊的公司超過400家。

有業(yè)主告訴記者，相關(guān)公司在登記注冊時，使用的是業(yè)主們購房發(fā)票的第三聯(lián)記賬聯(lián)，即收款方記賬憑證；而業(yè)主本人手中的購房發(fā)票是第一聯(lián)發(fā)票聯(lián)，是付款方付款憑證。

對此，物業(yè)負(fù)責(zé)人稱，他們絕對沒有泄露業(yè)主的資料。目前，已經(jīng)有150多位小區(qū)業(yè)主填寫了情況說明，他們已陸續(xù)把資料交給了轄區(qū)白沙洲市場監(jiān)管所核查。

白沙洲市場監(jiān)管所曾副所長介紹，目前監(jiān)管所已收到100多份情況說明。該所打算逐個上門核查，確認(rèn)涉事公司法人是否在注冊地址辦公，并將查詢公司年報，如有異常，將把涉事公司列入經(jīng)營異常名錄。目前，工作人員已經(jīng)核查處理了一部分公司。

已有9家公司被撤銷登記

記者來到武昌區(qū)行政審批局，工作人員介紹，公司設(shè)立登記時，審批局會核查房產(chǎn)證、購房合同等住所證明材料原件，以及房主身份證復(fù)印件。但工作人員受理時，無法逐一與房管部門、規(guī)劃部門等核實房產(chǎn)信息真?zhèn)?。因此，會出現(xiàn)房屋不存在依然被登記注冊等情況。目前，審批局已向武漢市政務(wù)服務(wù)中心反映，希望協(xié)調(diào)不動產(chǎn)信息開放，供審批查詢。

近一個月，觀瀾天地多位業(yè)主帶著購房合同等材料到審批局核查，希望撤銷設(shè)立登記。但工作人員核對后發(fā)現(xiàn)，多個涉事公司申請時提供的材料，和業(yè)主手中的一模一樣，即使房主否認(rèn)這些材料是他們提供的，也無法證明這些公司設(shè)立登記時提交的購房合同是虛假的。

對于購房發(fā)票問題，工作人員回應(yīng)稱，購房發(fā)票不是設(shè)立登記時的審查要件。此前，審批時出現(xiàn)過房主發(fā)票遺失，找開發(fā)商索要發(fā)票復(fù)印辦理登記的情況。工作人員不會因為發(fā)票是記賬聯(lián)，就拒絕為申請人辦理業(yè)務(wù)。

工作人員告訴記者，觀瀾天地小區(qū)公司的設(shè)立登記業(yè)務(wù)基本都是代辦公司辦理，但工作人員暫時無法和當(dāng)時的代辦人取得聯(lián)系。目前，該局已將這些公司的信息發(fā)送給市場監(jiān)管部門作核實。

對于偽造房產(chǎn)證的公司，在戶主提交申請和相關(guān)資料后，武昌區(qū)行政審批局會向房管部門確認(rèn)，公示無異議后撤銷登記。目前，已經(jīng)撤銷了9個公司的設(shè)立登記。該局已加強(qiáng)對觀瀾天地等重點小區(qū)的登記審查，如果辦理人不是房主，會要求辦理人提供房主的視頻證明。同時，他們已經(jīng)協(xié)同武昌區(qū)市場監(jiān)督管理局，共同追查此事。