長(zhǎng)江商報(bào)消息 ●長(zhǎng)江商報(bào)記者 江楚雅

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年5月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為15280元/平方米，環(huán)比上漲0.31%。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲2.99%，漲幅較上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，66個(gè)城市環(huán)比上漲，34個(gè)城市環(huán)比下跌。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為27672元/平方米，環(huán)比上漲0.50%。十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為38743元/平方米，環(huán)比上漲0.41%。

長(zhǎng)江商報(bào)記者了解到，5月武漢新房成交11977套，較4月的6627套上漲80%，與去年5月15582套相比，武漢新房成交恢復(fù)到去年同期八成。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，武漢加大樓盤市場(chǎng)供應(yīng)，房企加速推盤，市場(chǎng)交易量正逐步恢復(fù)，再加上前期受疫情影響積累的需求，市場(chǎng)向好趨勢(shì)明顯。

此外，由于5月25日武漢開始施行新版購(gòu)房合同，在新規(guī)實(shí)施前，開發(fā)商紛紛突擊網(wǎng)簽，成交短期暴漲，甚至創(chuàng)造了一日成交1623套的新紀(jì)錄，這也是5月成交大幅反彈的一個(gè)原因。

2020年1-5月，武漢新建住房成交31982套，較去年同期下降51.8%，要想達(dá)到武漢市房地產(chǎn)的年度發(fā)展目標(biāo)，下半年的市場(chǎng)供需壓力依舊較大。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，武漢樓市6月份預(yù)計(jì)將有58盤入市，其中大漢口預(yù)計(jì)21盤入市、大武昌預(yù)計(jì)26盤入市，大漢陽(yáng)預(yù)計(jì)11盤入市。整個(gè)6月份里，武漢樓市預(yù)計(jì)將推出14個(gè)純新盤，44個(gè)老盤加推，其中共有33個(gè)毛坯房源，25個(gè)非毛坯房源。

中國(guó)指數(shù)研究院(華中)市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，上半年最后一個(gè)月，武漢市場(chǎng)供應(yīng)將創(chuàng)出新高，一方面是疫情造成的工程延誤，全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)后，樓盤陸續(xù)達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，另一方面，包括上市公司在內(nèi)，都有半年業(yè)績(jī)考核，這都決定了6月要有新房源上市、業(yè)績(jī)沖刺的大動(dòng)作。如此一來(lái)，6月成交也有望繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，另外，企業(yè)的各種營(yíng)銷活動(dòng)也都更加積極。

李國(guó)政進(jìn)一步表示，從價(jià)格來(lái)說(shuō)，雖然全市有10多個(gè)樓盤預(yù)售價(jià)格出現(xiàn)上調(diào)，但實(shí)際成交多有折扣，此外，相對(duì)于目前超過(guò)300個(gè)在售項(xiàng)目而言，“漲價(jià)去庫(kù)存”的玩法不可能普及和持續(xù)，在一些供應(yīng)量較為集中的片區(qū)，還會(huì)陸續(xù)進(jìn)入買方市場(chǎng)，價(jià)格平穩(wěn)，成交增長(zhǎng)，這就是調(diào)控想實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)之一。

2020年5月，中指研究院華中分院監(jiān)測(cè)開盤45個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)推盤 8340套，去化率47%，一共出現(xiàn)6個(gè)日光盤，價(jià)格全部低于2萬(wàn)的改善性項(xiàng)目。