中新社北京4月17日電 (記者 龐無(wú)忌)一季度，包括開(kāi)發(fā)投資、銷(xiāo)售、房屋新開(kāi)工等中國(guó)房地產(chǎn)核心指標(biāo)均呈現(xiàn)出增速加快的回暖跡象。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資23803億元人民幣，同比增長(zhǎng)11.8%，增速比1-2月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資11.8%的同比增速創(chuàng)下自2014年12月份以來(lái)的4年多新高。

資料圖：置業(yè)顧問(wèn)向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝

住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任顧云昌當(dāng)日在中國(guó)新聞社主辦的國(guó)是論壇上表示，一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資創(chuàng)新高的一大原因是去年開(kāi)發(fā)商大量購(gòu)地后，今年需要開(kāi)工。2018年房企土地購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)14.2%，這就導(dǎo)致了今年開(kāi)發(fā)投資和新開(kāi)工面積的增速加快。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英則認(rèn)為，房地產(chǎn)投資加快主要得益于3月份銷(xiāo)售旺盛、房企加快復(fù)工及新開(kāi)工節(jié)奏，新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)11.9%，施工面積增長(zhǎng)8.9%，比1-2月份都有明顯提升。此外，進(jìn)入傳統(tǒng)施工旺季后，人工及材料成本都有所增加，也是投資增速創(chuàng)新高的原因之一。

除投資外，一季度，商品房銷(xiāo)售數(shù)據(jù)也較今年前兩個(gè)月出現(xiàn)回升。數(shù)據(jù)顯示，一季度，中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降0.9%，降幅比1-2月份收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)5.6%，增速提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。兩者均呈現(xiàn)觸底回升的態(tài)勢(shì)，部分城市銷(xiāo)售明顯放量。

分析認(rèn)為，3月份中國(guó)樓市“小陽(yáng)春”的出現(xiàn)主要受到信貸松動(dòng)、各地頻繁出臺(tái)人才政策以及城市群、都市圈規(guī)劃出臺(tái)等政策影響。不過(guò)，顧云昌認(rèn)為，一季度中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積仍低于去年同期水平，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于2016年一輪高漲之后的下行期內(nèi)。部分城市率先到了底部，“現(xiàn)在有往上抬頭的跡象”。

4月份以來(lái)，長(zhǎng)沙、北京、深圳、合肥等地已陸續(xù)出臺(tái)樓市收緊政策，“小陽(yáng)春”或降溫。(完)